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消防維護保養

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一、火災自動報警係統的維護保養 

1、每月檢查和試驗火災自動報警係統的下列功能  

(1)、檢查複位、消音、故障報警等功能是否正常。如發現不正常,做好記錄並及時處理。 

(2)、試驗火災報警裝置的聲、光顯示是否正常;  

(3)、主電源和備用電源自動轉換試驗,檢查其功能是否正常。  

2、每季檢查和試驗火災自動報警係統的下列功能  

(1)、采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10%)試驗探測器的動作是否正常,及確認燈顯示。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換; 

(2)、試驗火災警報裝置的聲、光顯示是否正常;  

(3)、主電源和備用電源自動轉換試驗,檢查其功能是否正常;  

(4)、檢查手動/自動轉動開關,如電源轉換開關、滅火轉換開關等是否正常;  (5)、直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控製線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處於安全無損狀態;  

(6)、巡視檢查探測器、手動警報按鈕和指示裝置的位置是否準確,有無缺漏、脫落和丟失,每個探測器的下方及周圍各方向,手動報警按鈕的周圍是否留有規定的空白空間。  

3、每年檢查和試驗火災自動報警係統的下列功能  

(1)、采用加煙(或加溫)的方法對安裝的所有探測器全部檢查試驗一遍; 

(2)、主電源和備用電源自動轉換試驗,檢查其功能是否正常;  

(3)、檢查手動/自動轉換開關,如電源轉換開關、滅火轉換開關等轉換開關是否正常; 

(4)、檢查所有接線端子是否有鬆動、破損和脫落現象。二、室內消火栓係統的日常維護  

1、每月檢查項目  

(1)、檢查消火栓箱內設備是否齊全,是否破損、老化、黴變; 

(2)、外觀檢查管道、閥門有無漏水,閥門是否位於開啟狀態; 

(3)、檢查破玻按鈕外觀有無破損,遠程啟動水泵測試; 

(4)、檢查水泵控製箱所處控製狀態是否正確; 

(5)、消防水泵手動、自動狀態下啟動試驗。  

2、每季檢查項目  

(1)、檢查破玻按鈕外觀有無破損,遠程啟動水泵測試; 

(2)、檢查水泵控製箱所處控製狀態是否正確; 

(3)、消防水泵手動、自動狀態下啟動試驗。  

3、每年檢查項目  

(1)、檢查電動機是否損傷、鏽蝕,機械性能是否良好;  

(2)、檢查水泵軸與電動機連接部位是否鬆動、變形、損傷和嚴重鏽蝕;  

(3)、檢查軸承潤滑油是否加足,油汙嚴重汙染、變質現象,用手轉動檢查轉動是否正常; 

(4)、檢查繼電器是否脫落、鬆動,接觸器接點是否燒損。     

三、自動水噴淋滅火係統  

1、每月檢查項目

(1)、消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設備應每月檢查一次,對其消防儲備水位及消防氣壓給水設備的氣體壓力進行檢查,並應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查,發現故障,應及時進行處理;  

(2)、消防水泵應每月啟動運轉一次,當消防水泵未自動控製啟動時,應每月模擬自動控製的條件啟動運轉一次;  

(3)、電磁閥應每月檢查並運作啟動試驗,動作失常時應及時更換;  

(4)、每月應對係統上所有的鉛封、鎖鏈進行一次檢查,當有損壞時,應及時修理或更換。 

(5)、消防水泵接合器的接口機附件應每月檢查一次,並應保證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全; 

(6)、每月應對噴頭驚醒一次外觀檢查,當發現有不正常的噴頭應及時更換;當噴頭上有異物時應及時清除。更換或安裝噴頭均應使用專業扳手。  

2、每季檢查項目  

(1)、每季度應對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水試驗,驗證係統的供水能力; 

(2)、室外閥門井中,進水管上的控製閥門應每個季度檢查一次,核實處於全開啟狀態。  

3、每年檢查項目  

(1)、每年應對水源的供水能力進行一次測定;  

(2)、每年應對消防儲水設備進行檢查,修補缺損和重新油漆。  

4、噴頭的檢查與維護方法  

(1)、外觀檢查 檢查噴頭有無損壞、鏽蝕、漏水現象,如存在應及時維修或更換;  

(2)、抽樣檢查 使用年限較長的係統,應按要求對噴頭進行抽查,對不符合噴頭產品要求的噴頭要更換;  

(3)、維護 對輕質粉塵可用空氣吹除或用軟布擦淨;對容易形成結垢的塵埃,如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除,隻能分批拆換噴頭,集中清理,但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭,

也不要用熱水或熱的溶液洗刷。  

5、管路係統的檢查與維護方法  

(1)、外觀檢查 檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、鏽蝕等,管道固定是否牢固,發現問題應及時處理;  

(2)、消除堵塞 自動噴水滅火係統管路中,可能因施工疏忽殘留有砂石木屑或水源帶來的垃圾、鐵鏽等,這樣會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管道堵塞等,從而影響滅火效果,如發現管路有沉積物,應及時衝洗;  

(3)、防漏措施 平時嚴禁將管子用作其他支撐;拆裝噴頭時必須按操作規程應用合適的工具,切忌直接鉗住噴頭懸臂進行扭緊或擰鬆;管路的防腐塗層應視情況而定,一般每隔3~5年應重新塗刷一次。  

6、報警閥的檢查與維護方法  

(1)、開閥試驗 對報警閥應進行開閥試驗,觀察閥門開啟性能和密封性能,以及水力警鈴、延遲器等性能。此試驗可通過末端實驗裝置進行。如發現閥門開啟不暢或密封不嚴,可拆開閥門檢查,視情況調換閥瓣密封件;  

(2)、對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警閥前、後壓力表指示是否正常。  7、水源及水泵的檢查與維護  

(1)、檢查消防水池的水位能否保持消防用水量:水位標尺是否正常工作,水池各種閥門是否處於正常狀態,有無受凍的可能。  

(2)、檢查消防水箱的水量是否滿足要求;消防氣壓給水裝置能否保證水量和水壓;自動控製係統能否正常工作。  

(3)、檢查消防水泵能否正常運轉,流量和壓力能否保證;消防水泵的動力是否可靠;電力上有無保證不間斷供電設施,其性能是否良好;內燃機的儲油量是否充足。檢查消防水泵接合器是否正常,附近的室外消火栓使用是否便利。  

8、係統功能檢查與維護  應按照各類係統的設計規定,通過末端試驗裝置噴水試驗,對係統功能進行檢查,即檢查各種組件在或者狀態時,能否按設計要求動作,火災報警設備是否正常。如發現係統有不正常的部件是,應及時進行維修,直到係統全部功能正常。  

9、使用環境檢查與維護 

使用環境及保護對象被人為地做了不恰當的改變,往往會成為對係統功能的損害因素。例如在倉庫內貨物堆放高度不適當增大而阻擋了噴頭的噴灑範圍。噴頭被刷漆而延遲了動作靈敏度等,因而對是使用環境和條件要定期檢查,不符合要求的要改正。      

四、水炮係統日常檢查、維護管理  

1、外觀檢查  

(1)、水炮有無變形、損傷,周圍有無影響吸煙的障礙;  

(2)、用於自動啟動裝置水炮紅外探測器有無變仙女過、損傷,安裝是否鬆動脫落。手動啟動裝置的操作箱有無變形、損傷;手柄、操作杆等有無損傷、脫落;操作部位標杆有無破損、髒汙、脫落,有無使用方法的說明;  

(3)、水炮有無變形、損傷;支撐是否鬆動;是否與可燃物解除;

(4)、水炮電控箱、控製櫃  

①、周圍有無可燃物;安裝螺栓是否鬆動、損傷; 

②、傳動結構是否變形、損傷;控製櫃是否與外殼接觸;

③、電動箱的接線是否鬆動;電動箱的外殼有無腐蝕現象; 

④、電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。 

(5)、控製櫃的按鈕  

①、電動箱與連接部位的法蘭有無損傷,螺栓是否鬆動; 

②、雨淋部分有無鏽蝕、損傷;  

③、電動箱周圍有無影響煙氣排出的障礙。  

2、性能檢查  

(1)、水炮  

①、進行手動啟閉操作,檢查是否可以完全打開噴水; 

②、水炮的旋轉、操作盤、安裝架是否鏽蝕,有無雜物粘附; 

③、水炮機構是否靈活,是否完全打開; 

④、製動機構是否符合要求; 

⑤、關閉部位是否生鏽、粘附灰塵。 

(2)、啟動裝置  

①、打開啟動盤,檢查內部有無變形、損傷及動作異常,用萬用表檢查電源情況; 

②、開關類有無變形、損傷、脫落,開關位置是否正常;接線端子是否鬆動、脫落; 

③、保險絲的容量是否符合送風(排煙)風機的性能要求,是否損傷、脫落,有無備件; 

④、繼電器是否脫落,端子是否鬆動,接點是否燒損,有無灰塵粘附,動作是否正常; 

⑤、導線連接是否牢固,有無脫落。  

(3)、自動啟動裝置的火災探測器端子、引線是否斷線、鬆動。  

3、綜合檢查  操作手動或自動啟動裝置,進行每個水炮的動作試驗,檢查下列事項:

(1)、手動或自動能否完成啟動; 

(2)、運轉電流是否正常;  

(3)、運轉中是否有不規則或不連續雜音及異常振動。    

五、氣體滅火維護保養  

1、每月檢查、測試內容  

(1)、檢查、測試氣體滅火手動按鈕功能是否正常; 

(2)、檢查、測試聲光報警工作是否正常;  

(3)、檢查、測試是否平穩,有無卡死、停頓現象。  

2、每季檢查、測試內容  

(1)、加煙、加溫測試煙、溫感報警並聯動氣體滅火動作是否正常;

(2)、檢查、測試氣體滅火手動按鈕功能是否正常;  

(3)、檢查、測試聲光報警工作是否正常;  

(4)、檢查、測試是否平穩,有無卡死、停頓現象。  

3、每年檢查、測試內容  

(1)、加煙、加溫測試煙、溫感報警並聯動氣體滅火動作是否正常;

(2)、檢查、測試聲光報警工作是否正常;  

(3)、檢查、測試防火卷簾門兩側手動按鈕功能是否正常; 

(4)、檢查、測試卷簾門升降是否平穩,有無卡死、停頓等現象; 

(5)、檢查控製箱顯示是否正常。

六、每月、季、年維修保養計劃  

1、每月維修保養計劃:在每月的第二個星期開始,按每月維修保養內容,對火災自動報警 係統、消火栓係統,自動噴水滅火係統、消防廣播通訊係統,逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。並提交月度維護保養、設備運行狀況報告。  

2、季度維修保養計劃:沒季度最後一個月的第二個星期,將該月的維修保養項目與季度維 修保養內容合在一起,按每月、季的維護保養內容,對火災自動報警係統、消火栓係統,自動噴水滅火係統、消防廣播通訊係統、防排煙係統,逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。並提交季度維護保養、設備運行狀況報告。  

3、每年維修保養計劃:在每年度最後一個月的第二個星期,按年度的維修保養內容,全麵 對火災自動報警係統、消火栓係統,自動噴水滅火係統、消防廣播通訊係統,逐項進行檢查、檢測、測試、試驗。並提交年度維護保養、設備運行狀況報告。


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